°³Àκ° DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) 40% Àû¿ë ´ë»óÀ» ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ ´Ü°èÀûÀ¸·Î È®´ëÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ãÀº ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ '°¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È'¿¡ ´ëÇØ ÀºÇà±ÇÀº ¾ÕÀ¸·Î '¿µ²ø'(¿µÈ¥±îÁö ²ø¾î¾´´Ù´Â ¶æ) ´ëÃâÀÌ ¸·È÷°Ô µÉ °ÍÀ̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
¶Ç, DSRÀÌ DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¸¦ ´ëüÇÏ¸é¼ ÇâÈÄ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãë±Þ ½Ã '¼Òµæ'ÀÌ Áß¿äÇÑ ¿ä¼Ò·Î ÀÛ¿ëÇÏ°Ô µÅ °³Àκ° ´ëÃâ ÇѵµÀÇ ÆíÂ÷°¡ ¹ß»ýÇÒ °ÍÀ̸ç, ƯÈ÷ Àú¼ÒµæÀÚµéÀÇ ´ëÃâ Çѵµ°¡ Å©°Ô ÁÙ¾îµé °ÍÀ̶ó´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
°³Àκ° DSR 40% Àû¿ë ´ë»óÀÌ ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ 2023³â 7¿ù±îÁö 3´Ü°è¿¡ °ÉÃÄ È®´ëµÉ ¿¹Á¤ÀÎ °¡¿îµ¥, º¯°æµÈ Á¦µµ ½ÃÇà Àü ´ëÃâÀ» ¹Ì¸® ¹Þ¾ÆµÎ·Á´Â °¡¼ö¿ä°¡ ±ÞÁõÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ¿ì·Áµµ Á¦±âµÆ´Ù.
¡Þ "'¿µ²ø ´ëÃâ' ¸·Èú °Í…ÁÖ´ã´ë ºÎÁ·ºÐ ½Å¿ë´ëÃâ·Î Ä¿¹ö ºÒ°¡"
29ÀÏ ÀºÇà±ÇÀº ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ °¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ "´ëÃâÀÚ ´ÜÀ§ DSR µµÀÔÀÌ ÇÙ½É"À̶ó¸ç "°³Àκ° DSR 40%ÀÇ ´Ü°èÀû Àû¿ëÀ¸·Î '¿µ²ø'ÀÌ ¾î·Á¿öÁú °Í"À̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
DSRÀº ´ëÃâ ½É»ç ¶§ ´ëÃâÀÚÀÇ ¸ðµç ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀ» °è»êÇÏ´Â ÁöÇ¥·Î, ÁÖÅô㺸´ëÃâ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ½Å¿ë´ëÃâ°ú Ä«µå·ÐÀ» ¸ðµÎ Æ÷ÇÔÇÑ´Ù. µû¶ó¼ DSR ±âÁØÀ» ³·Ã߸é '¿µ²ø ´ëÃâ'À» ¸·´Â µ¥ È¿°ú¸¦ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀºÇà±Ç °ü°èÀÚ´Â "°³Àκ° DSR¸¦ µµÀÔÇÏ¸é µµÀÔ Àüº¸´Ù ½Å¿ë´ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµé ¼ö¹Û¿¡ ¾øÀ» °Í"À̶ó¸ç "À¯¿¬ÇÑ ¼ÒµæÀÎÁ¤ ¹æ¹ýÀ» ¿î¿ëÇÑ´Ù°í Çصµ ±Ù·Î¼ÒµæÀÚ µîÀ» Á¦¿ÜÇÏ¸é ¼Òµæ ÀÎÁ¤¹Þ±â°¡ ½±Áö ¾Ê¾Æ¼ ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×ÀÌ ÁÙ¾îµé °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù"°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ƯÈ÷ À̹ø ´ëÃ¥¿¡ DSR »êÁ¤ ½Ã ½Å¿ë´ëÃâ ¸¸±â¸¦ ÀÏ·üÀûÀ¸·Î '10³â'À¸·Î Àû¿ëÇØ »êÃâÇÏ´ø °ÍÀ» '7³â'(¿ÃÇØ 7¿ù)→'5³â'(³»³â 7¿ù)À¸·Î ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÁÙÀ̱â·Î ÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ Æ÷ÇÔµÇ¸é¼ ÀºÇà±Ç¿¡¼´Â ±âÁ¸Ã³·³ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ºÎÁ·ºÐÀ» ½Å¿ë´ëÃâ·Î ¸Þ¿ì´Â °ÍÀÌ ¾î·Á¿öÁú °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "DSR »êÁ¤ ½Ã ½Å¿ë´ëÃâÀÇ °æ¿ì ÇöÀç´Â »óȯ¹æ½Ä°ú ¹«°üÇÏ°Ô ´ëÃâÃѾ×À» 10³â ºÐÇÒ»óȯÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î °¡Á¤ÇØ »êÃâÇØ ¿ÔÀ¸³ª º¯°æ ÈÄ¿¡´Â 7³â, 5³âÀ¸·Î ´Ü°èÀûÀ¸·Î Ãà¼ÒµÈ´Ù"¸ç "ÀÌ·Î ÀÎÇØ '¸¶À̳ʽºÅëÀå'ÀÇ °æ¿ì DSR¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Ä¿Áö±â ¶§¹®¿¡ ±âÁ¸Ã³·³ ÁÖ´ã´ë ºÎÁ·ºÐÀ» ½Å¿ë´ëÃâ·Î Ä¿¹öÇÏÁö ¸øÇÏ´Â »óȲÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í Çß´Ù.
¡Þ "°³Àκ° DSR ½ÃÇà, Àú¼ÒµæÀÚ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çѵµ Å©°Ô ÁÙ°í ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ºÎ´ã"
¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ ´Ü°èÀûÀ¸·Î °³Àκ° DSR°¡ ½ÃÇàµÇ¸é °í¼ÒµæÀÚº¸´Ù´Â Àú¼ÒµæÀÚ À§ÁÖ·Î ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×ÀÌ Å©°Ô ÁÙ¾îµé¸ç Ÿ°ÝÀÌ Å¬ °ÍÀ̶ó°í ÀºÇàµéÀº ¿¹»óÇß´Ù.
ÇöÀç ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡¼ °³Àκ° DSR 40%°¡ Àû¿ëµÇ´Â °æ¿ì´Â Åõ±âÁö¿ª·Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼ ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ Àüü ±ÔÁ¦Áö¿ª(Åõ±âÁö¿ª·Åõ±â°ú¿Áö±¸·Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª)ÀÇ ½Ã°¡ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀ¸·Î °³Àκ° DSR 40% ±ÔÁ¦°¡ È®´ëµÇ¸é °í¼ÒµæÀÚÀÇ °æ¿ì ±âÁ¸¿¡µµ LTV ±ÔÁ¦·Î ´ëÃâ Çѵµ¿¡ Á¦¾àÀÌ ÀÖ¾ú±â ¶§¹®¿¡ Å« ¿µÇâÀÌ ¾øÁö¸¸, Àú¼ÒµæÀÚµéÀÇ °æ¿ì DSR 40%°¡ »õ·Ó°Ô Àû¿ëµÇ¸é¼ ´ëÃâ Çѵµ°¡ Å©°Ô ÁÙ¾îµç´Ù.
¿¹ÄÁ´ë ¿¬¼Òµæ 2õ¸¸¿øÀÎ A°¡ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀÌ ¾ø´Â »óÅ¿¡¼ ¸¸±â 20³âÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâ(´ëÃâ±Ý¸® ¿¬ 2.5%, ¿ø¸®±Ý »óȯ ±âÁØ)À» ¹ÞÀ» ¶§ DSR 70%°¡ Àû¿ëµÇ´Â ÇöÀç´Â ´ëÃâ°¡´É ±Ý¾×ÀÌ ÃÖ´ë 2¾ï2õ¸¸¿øÀÌÁö¸¸ DSR 40%°¡ Àû¿ëµÇ¸é 1¾ï2õ600¸¸¿ø¸¸ °¡´ÉÇØ 1¾ï¿ø °¡±îÀÌ ÁÙ¾îµç´Ù.
°°Àº Á¶°Ç¿¡¼ ¸¸±â 30³âÀ̶ó¸é ´ëÃâ°¡´É ±Ý¾×ÀÌ ÇöÀç ÃÖ´ë 2¾ï9õ500¸¸¿ø¿¡¼ 1¾ï6õ900¸¸¿ø¸¸À¸·Î 1¾ï2õ¸¸¿ø ÀÌ»ó ÁÙ¾îµç´Ù.
½Å¿ë´ëÃâÀÇ °æ¿ì ÇöÀç ¿¬¼Òµæ 8õ¸¸¿ø ÃÊ°ú ¹× ½Å¿ë´ëÃâ ÃÑ¾× 1¾ï¿ø ÃÊ°úÀÚ¿¡¸¸ Àû¿ëÇÏ´ø DSR 40% ±ÔÁ¦¸¦ 7¿ùºÎÅÍ ½Å¿ë´ëÃâ ÃÑ¾× 1¾ï¿ø ÃÊ°úÀÚ¿¡ Àû¿ëÇϱâ·Î ÇÏ¸é¼ °í¼ÒµæÀÚ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¿¬¼ÒµæÀÌ 5õ¸¸∼8õ¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ À̵éÀÌ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â°¡ ´õ ¾î·Á¿öÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚµéÀº "°³Àκ° DSR µµÀÔÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁÖÅÃÀ» »ç·Á´Â ½Ç¼ö¿äÀڵ鿡°Ô ºÎ´ãÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Í", "DSR ±ÔÁ¦ °È·Î ¼ÒµæÀÌ ³·Àº ¼¹ÎÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ±â°¡ ´õ ¾î·Á¿öÁö°í, ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ Áý »ç±â°¡ ¾î·Á¿öÁú °Í"À̶ó°í °øÅëµÈ ¹ÝÀÀÀ» º¸¿´´Ù.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÀºÇàµé »çÀÌ¿¡¼´Â °³Àκ° DSR °È ½ÃÇà Àü¿¡ ¹Ì¸® ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á´Â ¼ö¿ä°¡ ±ÞÁõÇÒ °ÍÀ̶õ ¿ì·Á°¡ ³ª¿Ô´Ù.
ÇÑ ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "¼¿ï ÁÖÅà Æò±Õ°¡°ÝÀÌ 9¾ï¿øÀ» ³Ñ¾ú´Ù´Â Æò°¡°¡ ³ª¿À´Â »óȲ¿¡¼ 7¿ùºÎÅÍ Àüü ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÇ ½Ã°¡ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÿ¡ °³Àκ° DSR 40% ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏ¸é ½ÇÁúÀûÀ¸·Î ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÇ ¸ðµç ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î ÇÑ ÀÚ±Ý ¿î¿ëÀÌ ¸ðµÎ Á¦¾àµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù"¸ç "ÀÌ ¶§¹®¿¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁßÇÏÀ§ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ·Á Çϰųª º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â »ç¶÷µéÀÌ 7¿ù Á¦µµ µµÀÔ ÀÌÀü¿¡ ±ÞÈ÷ ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔ°ú ´ëÃâ ½ÅûÀ» ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸À̸ç ÀÌ °æ¿ì Áý°ªÀÌ ´õ ¿À¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù"°í Çß´Ù.
´Ù¸¥ ÀºÇà °ü°èÀÚµµ "¿À´Â 7¿ù ´ëÃ¥ ½ÃÇà Àü¿¡ ½Å¿ë´ëÃâÀ» ¹Ì¸® ¹Þ¾Æ³õÀ¸·Á ÇÏ´Â °í°´µéÀÌ ¸ô¸± ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "ƯÈ÷ 6¾ï∼9¾ï¿ø »çÀÌ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ·Á°í °èȹ ÁßÀÎ °í°´ÀÇ °æ¿ì ÀܱÝÀ» ¾Õ´ç°Ü¼ 7¿ù Àü¿¡ ¸ÅÀÔÇÏ·Á ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù.
¡Þ "ºñÁÖ´ã´ë LTV Çѵµ±ÔÁ¦ È®´ë, ¿µÇâ Á¦ÇÑÀû…Àü¼¼´ëÃâ °æÀï ½É鵃 µí"
´ÙÀ½´Þ 17ÀϺÎÅÍ ÀºÇà¿¡¼ ÅäÁö·¿ÀÇǽºÅÚ ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§µµ 'LTV 70%'¸¦ Àû¿ëÇϱâ·Î ÇÑ ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ ÀºÇà±ÇÀº "½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Á¦ÇÑÀûÀÏ °Í"À̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÇöÀç »óÈ£±ÝÀ¶±Ç¿¡¸¸ ºñÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ LTV 70% ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏ´ø °ÍÀ» ³»´Þ 17ÀϺÎÅÍ Àü ±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù. ÀÌ¿Í º°µµ·Î ÅäÁö°Å·¡Çã°¡Áö¿ª ³» ½Å±Ô ºñÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼ± LTV 40% ±ÔÁ¦¸¦ ¿À´Â 7¿ùºÎÅÍ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
ÇÑ ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "ºñÁÖ´ã´ë LTV Çѵµ±ÔÁ¦ È®´ë´Â ´ëÃâ±Ô¸ð°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î Àû±â ¶§¹®¿¡ ½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâ·ÂÀº Á¦ÇÑÀûÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù"°í Çß´Ù.
´Ù¸¥ ÀºÇà °ü°èÀÚµµ "ºñÁÖ´ã´ë °ü¸® ü°è¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ Ãë±Þ °¨¼Ò ¿µÇâÀº Å©Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴÙ"¸ç "ÀºÇà Àüü ÀÚ»ê Áß¿¡¼ ºñÁÖ´ã´ë°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº 2±ÝÀ¶±Ç¿¡ ºñÇؼ ³ôÁö ¾Ê´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
À̹ø ¹æ¾ÈÀ¸·Î ÀºÇàµé °£¿¡ Àü¼¼´ëÃâ Ãë±Þ °æÀïÀÌ ½É鵃 °ÍÀ̶õ ¿¹»óµµ ³ª¿Ô´Ù. À̹ø ¹æ¾È¿¡ Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ, ¿¹·Àû±Ý ´ãº¸´ëÃâ, º¸Çè°è¾à´ëÃâ µî ¼Òµæ ¿Ü »óȯ Àç¿øÀÌ ÀÎÁ¤µÇ°Å³ª Á¤Ã¥Àû Çʿ伺ÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì(¼¹Î±ÝÀ¶»óÇ°, Á¤ºÎ·ÁöÀÚü Çù¾à´ëÃâ), ¼Ò¾× ´ëÃâ(300¸¸¿ø ¹Ì¸¸) µî¿¡´Â ´ëÃâ ½Åû ¶§ Â÷ÁÖ ´ÜÀ§ DSR Àû¿ëÀÌ Á¦¿ÜµÈ´Ù´Â ³»¿ëÀÌ ´ã°å±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "Â÷ÁÖº° DSR Àû¿ëÀÌ Á¦¿ÜµÇ´Â ´ëÃâ·Î Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ Æ÷ÇԵʿ¡ µû¶ó ÇöÀç ÀºÇà±Ç¿¡¼ '°ÇÀü¼º À¯Áö ÇÏ ´ëÃ⼺Àå Á¤Ã¥'ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î Àü·«ÀûÀ¸·Î ÃßÁø ÁßÀÎ Àü¼¼´ëÃâ °æÀïÀÌ ÀºÇà °£¿¡ Ä¡¿ÇØÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
<¿¬ÇÕ> |