±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ ¼ÒµæÀ¸·Î °¨´çÇϱ⠾î·Á¿î ´ëÃâÀ» ¸·´Â´Ù´Â ÃëÁö·Î ´Ü°èÀû °¡°è´ëÃâ °È ¹æ¾ÈÀ» ³»³õ¾ÒÁö¸¸, ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 1¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â °í¼ÒµæÀÚµéÀº Å« ¿µÇâÀ» ¹ÞÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
1¾ï¿ø »ó´çÀÇ ¸¶À̳ʽºÅëÀå(½Å¿ë´ëÃâ Áß Çѵµ´ëÃâ)À» ÁÙÀ̰ųª ÇØÁöÇÏÁö ¾Ê°íµµ ÇöÇà ´ãº¸´ëÃâºñÀ²(LTV) Çѵµ±îÁö ¸ðµÎ '¿µ²ø(¿µÈ¥±îÁö ²ø¾î¸ðÀ½)'ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °í¼ÒµæÀÚ »ç·Ê°¡ ¸¹´Ù´Â °Ô ÀºÇà±ÇÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.
2ÀÏ AÀºÇàÀÇ ½Ã¹Ä·¹À̼Ç(¸ðÀǽÇÇè)¿¡ µû¸£¸é, ¿¬¼ÒµæÀÌ 2¾ï¿øÀÌ°í 1¾ï¿ø ÇѵµÀÇ ¸¶À̳ʽºÅëÀåÀ» ÅͳõÀº ´ëÃâÀÚ°¡ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÇ ½Ã¼¼ 10¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì ¿ÃÇØ 7¿ù ÀÌÀüÀ̳ª ÀÌÈÄ, ³»³â 7¿ù ÀÌÈıîÁö LTV ºñÀ²(9¾ï¿ø ÀÌÇϺР40%·9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ 20%)¿¡ µû¸¥ ÃÖ´ë ÇѵµÀÎ 3¾ï8õ¸¸¿øÀÇ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¸ðµÎ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¸¶À̳ʽºÅëÀå ±Ý¸®´Â ¿¬ 3%, ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ±Ý¸®¿Í ºÐÇÒ»óȯ±â°£(¿ø¸®±Ý ±Õµî ¹æ½Ä)Àº ¿¬ 2.7%, 30³âÀ¸·Î °¡Á¤µÆ´Ù.
1¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¼ÒµæÀÇ ½Å¿ë´ëÃâÀÚ °¡¿îµ¥ »ó´ç¼ö°¡ ¿ÃÇØ 7¿ù ÀÌÈÄ ¡ã °³Àκ° 'DSR 40%' Àû¿ë ¡ã DSR »êÁ¤ ½Ã ¸¶À̳ʽºÅëÀå(½Å¿ë´ëÃâ) »óȯ±â°£ Ãà¼Ò(ÇöÇà 10³â→¿ÃÇØ 7¿ù 7³â→³»³â 7¿ù 5³â)¿¡ µû¶ó Áö±Ýº¸´Ù ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çѵµ°¡ Áٰųª ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ´Ù ¹ÞÀ¸·Á¸é ½Å¿ë´ëÃâÀ» ÁÙ¿©¾ß ÇÏ´Â »óȲ°ú ºñ±³ÇØ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù.
DSRÀº ´ëÃâ ½É»ç ¶§ °³ÀÎÀÇ ¸ðµç ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀ» °è»êÇÏ´Â ÁöÇ¥´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ½Å¿ë´ëÃâ°ú Ä«µå·ÐÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¸ðµç ±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ ¿ø¸®±Ý ºÎ´ãÀ» ¹Ý¿µÇÑ´Ù.
ÀÌó·³ À̹ø ´ëÃâ±ÔÁ¦ °È¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÞÁö ¾Ê°í 1¾ï¿øÀÇ ¸¶À̳ʽº ÅëÀåÀ» À¯ÁöÇÑ Ã¤ LTV Çѵµ¸¦ ¸ðµÎ ²ø¾î¾µ ¼ö ÀÖ´Â ¿¬¼Òµæ ÇÏÇѼ±Àº 1¾ï400¸¸¿øÀ¸·Î Ãß»êµÆ´Ù.
¿¬¼ÒµæÀÌ 1¾ï400¸¸¿øÀÎ ´ëÃâÀÚµµ ¿ÃÇØ 7¿ù, ³»³â 7¿ù ÀÌÈıîÁö ¸ðµÎ Áö±Ý°ú °°Àº 3¾ï8õ¸¸¿øÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý ½Ã¼¼¸¦ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÑ »óÇѼ±ÀÎ 15¾ï¿øÀ¸·Î ³ô¿© °è»êÇϸé, ÀÌ 'º¯ÇÔ¾ø´Â ¿µ²ø °¡´É' ´ëÃâÀÚÀÇ ¿¬ ¼Òµæ ÇÑ°è¼±Àº 1¾ï1õ600¸¸¿øÀ¸·Î ´Ù¼Ò ³ô¾ÆÁ³´Ù. ÀÌ ´ëÃâÀÚ´Â ¸¶À̳ʽº ÅëÀåÀ» °Çµå¸®Áö ¾Ê°í 4¾ï8õ¸¸¿ø±îÁö´Â Á¦µµ º¯È ÀÌÈÄ¿¡µµ °è¼Ó ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇÑ ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ °æ¿ì DSR »êÁ¤ °úÁ¤¿¡¼ ´ëÃâÀÌ ¾ø´Â ¹è¿ìÀÚÀÇ ¿¬ ¼ÒµæÀ» ÇÕ»êÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ¿¬ ¼Òµæ 1¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â »ó´ç¼ö °¡°è´Â ÁßÀú¼ÒµæÀÚ °¡°è¿¡ ºñÇØ À̹ø ´ëÃâ ±ÔÁ¦·ÎºÎÅÍ Å« ¿µÇâÀ» ¹ÞÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
±×´Â "½Å¿ë´ëÃâÀÌ ÀÖ´Â »óÅ¿¡¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì DSR »êÁ¤ ½Ã ¹è¿ìÀÚ ¼Òµæ ÇÕ»êÀÌ °¡´ÉÇÏÁö¸¸, ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¸ÕÀú ¹Þ°í ³ªÁß¿¡ ½Å¿ë´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì ÇÕ»êÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÑ ¸¸Å ´ëÃâ °èȹÀÌ ÀÖ´Ù¸é ½Å¿ë´ëÃâºÎÅÍ ¹Þ¾Æ³õ´Â °Ô ³´´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
<¿¬ÇÕ> |