°ø°ø±â°ü »ç³» ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ°í ±Ý¸®¿Í Çѵµ¿¡ Á¦ÇÑÀÌ »ý±æ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó °ø°ø±â°ü Á÷¿øµéÀº Á¤ºÎ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇØ »ç³»¿¡¼ Àú±Ý¸®·Î ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÏ´ø 'ƯÇý ´ëÃâ'À» ¹Þ±â ¾î·Á¿öÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
3ÀÏ º¹¼öÀÇ °ø°ø±â°ü °ü°èÀÚ¿¡ µû¸£¸é, ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â ÃÖ±Ù °ø°ø±â°ü¿î¿µÀ§¿øȸ¿¡¼ ÀÇ°áÇÑ »ç³»´ëÃâ °ü·Ã Çõ½ÅÁöħÀ» °¢ ±â°ü¿¡ Å뺸Çß´Ù.
ÁöħÀº °ø°ø±â°üÀÌ ¿¹»êÀ̳ª »ç³»±Ù·Îº¹Áö±â±Ý µîÀ» ÅëÇØ ¿î¿µÇØ¿Â »ç³»´ëÃâ Á¦µµ¸¦ °³¼±ÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ °ñÀÚ´Ù.
°ø°ø±â°ü »ç³» ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÀÇ °æ¿ì ±×µ¿¾È Àû¿ëµÇÁö ¾Ê¾Ò´ø ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
Á÷¿øÀÌ »ç³»´ëÃâÀ» ½ÅûÇÒ °æ¿ì ±â°üÀº ÇØ´ç Á÷¿øÀÌ ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» À§ÇØ ÀºÇà¿¡¼ ºô¸° µ·ÀÌ ¾ó¸¶ÀÎÁö È®ÀÎÇÑ µÚ LTV ±âÁØ¿¡ ¸ÂÃç Çѵµ ³»¿¡¼¸¸ ´ëÃâÇØÁÖ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
»ç³»´ëÃâ¿¡´Â ±ÙÀú´çÀ» ¼³Á¤ÇØ ÀÌÈÄ ÀºÇà¿¡¼ LTV¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â ±Ý¾×À» Ãß°¡·Î ºô¸± ¼ö ¾øµµ·Ï Çß´Ù.
»ç³»´ëÃâ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ 85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§¸¸ ´ëÃâÇØÁÖµµ·Ï Çß°í, LTV ±ÔÁ¦ Àû¿ë°ú º°°³·Î Çѵµ´Â ÃÖ´ë 7õ¸¸¿øÀ¸·Î ¼³Á¤Çß´Ù.
ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀÌ ¾Æ´Ñ »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±ÝÀº ´ëÃâ Çѵµ¸¦ ÃÖ´ë 2õ¸¸¿øÀ¸·Î Á¤Çß´Ù.
¶Ç »ç³»´ëÃ⠱ݸ®´Â ½ÃÁßÀºÇà Æò±Õ ´ëÃâ±Ý¸® ¼öÁغ¸´Ù ³·ÃßÁö ¸øÇϵµ·Ï ±ÔÁ¦Çß´Ù.
Á¤ºÎ´Â °ø°ø±â°ü¿¡ »ç³»´ëÃâ °ü·Ã Çõ½ÅÁöħ ÀÌÇà ¿©ºÎ¸¦ °æ¿µÆò°¡¿¡ ¹Ý¿µÇÏ°Ú´Ù°í Àü´ÞÇß´Ù.
Áö³ÇØ ±âÁØ °ø°ø±â°ü 340°÷ Áß »ç³» ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ Á¦µµ¸¦ ¿î¿µ ÁßÀÎ ±â°üÀº 66°÷ÀÌ´Ù.
±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øȸ ¼Ò¼Ó ±¹¹ÎÀÇÈû Ãß°æÈ£ ÀÇ¿ø½ÇÀÌ ºÐ¼®ÇÑ ÀڷḦ º¸¸é, Áö³ÇØ °ø°ø±â°üµéÀÌ ÁÖÅà ±¸ÀÔ·ÁÖÅà ´ëÃâ »óȯ ¸ñÀûÀ¸·Î Á÷¿ø¿¡°Ô ´ëÃâÇØÁØ ±Ý¾×Àº ÃÑ 1õ711¾ï9õ706¸¸4õ¿øÀ̾ú´Ù.
ÀÌ´Â 2016³â 673¾ï3õ769¸¸3õ¿øÀÇ 2.5¹è·Î ºÒ¾î³ ±Ô¸ð´Ù.
A±â°üÀº ¹«ÁÖÅà Á÷¿ø¿¡°Ô 20³â³» »óȯ Á¶°ÇÀ¸·Î 2% ±Ý¸®¿¡ ÃÖ´ë 2¾ï¿øÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀ» ºô·ÁÁÖ´Â Á¦µµ¸¦ ½ÃÇàÇØ¿Ô´Ù.
B±â°üÀº ±Ù¼Ó 4³â ÀÌ»ó ¹«ÁÖÅà Á÷¿øÀÌ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» ½ÅûÇϸé 3³â °ÅÄ¡ ÀϽà »óȯ Á¶°ÇÀ¸·Î ÃÖ´ë 1¾ï¿øÀ» ºô·ÁÁá´Âµ¥, ±Ý¸®´Â ½ÃÁßÀºÇà ±Ý¸®º¸´Ù ³·Àº 1%¸¦ Àû¿ëÇß´Ù.
C±â°ü°ú D±â°üÀÇ »ç³» ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃ⠱ݸ®´Â 0.9%¿´´Ù. |