2021년까지만 해도 수익형 부동산으로 주목받았던 지식산업센터 시장이 내리막길을 걷고 있다.

14일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 내놓은 '2023년 전국 지식산업센터 매매거래 리포트'에 따르면 지난해 전국 지식산업센터 거래량은 3천395건, 거래금액은 1조4천297억원으로 지난 2022년과 비교해 각각 33.1%, 34.1% 줄어든 것으로 집계됐다.

주거시설과 달리 대출규제 및 전매제한 등 각종 규제를 받지 않았던 탓에 투자 열풍이 불었던 2021년(8천287건, 3조4천288억원)과 비교하면 거래량은 59%, 거래액은 58% 급감했다.

분기별로 보면 지난해 1분기(813건, 3천347억원)에 비해 2분기(960건, 4천73억원)에는 거래가 다소 늘었으나, 3분기(861건, 3천843억원)와 4분기(761건, 3천34억원) 모두 직전 분기와 비교하면 거래량과 거래금액이 감소한 것으로 나타났다.

전국 지식산업센터 수는 총 1천325개로 전체의 82.2%인 1천89개가 수도권에 있었다.

수도권 지식산업센터 거래량은 3천35건, 거래금액은 1조3천159억원으로 전년 대비 각각 33.2%, 34.5% 감소했다.

전국 지식산업센터의 48%가 위치한 경기도의 거래액은 7천549억원으로 2020년 이후 처음으로 연간 거래금액이 1조원을 밑돌았고, 서울 역시 거래액(4천720억원)이 5천억원을 밑돌며 2020년 이래 최저수준을 나타냈다.

비수도권의 거래량과 거래금액은 전년 대비 각각 32.1%, 28.4% 줄었다

지난해 전국 지식산업센터의 3.3㎡당 가격은 1천645만원이었다. 전년도와 비교해 0.3% 오른 수준이다.

서울이 2천663만원으로 1.7% 올랐고, 경기도는 1천495만원으로 0.5% 상승했다.

부동산플래닛 정수민 대표는 "올해는 저금리 기조 전환 등 대내외 여건이 변화할 경우 수도권 중심의 거래부터 회복될 것으로 예상되지만, 신규 공급이 많은 경기 일부 지역과 서울 강서구 등은 공실 문제가 우려된다"고 밝혔다.