|
|
|
¡ã °æ±âÈ°¼ºÈ¸¦ À§Çؼ´Â ºÎµ¿»ê°ü·Ã ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î ±¹¹ÎºÎ並 ´Ã¸®±â º¸´Ù´Â ¿ÀÈ÷·Á ºÎä°¨¼Ò¿Í °¡°è¼Òµæ°ú ±Ù·Î¼Òµæ Áõ´ë¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥ÀÇ Àü¸éÈ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ Á¦±âµÆ´Ù. (Á·κÎÅÍ ¿øÁ¾Çö ÀÔ¹ýÁ¶»ç°ü, ¹Úâ±Õ Áß¾Ó´ë±³¼ö, À±¼®Çå ¼þ½Ç´ë±³¼ö, Àü¼ºÀÎ È«ÀÍ´ë±³¼ö, ÀÌÈÖÁ¤ Çϳª±ÝÀ¶°æ¿µ¿¬±¸¼Ò ¼ö¼®¿¬±¸¿ø) »çÁø/¿µ»ó ÀÌ¿ë±¹ ±âÀÚ |
[´Üµ¶]Á¤ºÎ°¡ °æ±âÈ°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ ÃßÁøÁßÀÎ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) »óÇâÁ¶Á¤ÀÌ °¡°èºÎ並 ½ÉȽÃÄÑ Àå±âÀûÀ¸·Î °æ±â¸¦ ´õ¿í À§Ãà½Ãų °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
ÀÌ¿ÍÇÔ²² °æ±âÈ°¼ºÈ¸¦ À§Çؼ´Â ºÎµ¿»ê°ü·Ã ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î °¡°èºÎ並 ´Ã¸®±â º¸´Ù ¿ÀÈ÷·Á ºÎä°¨¼Ò¿Í °¡°è¼Òµæ ¹× ±Ù·Î¼Òµæ Áõ´ë¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥ÀÇ Àü¸éÈ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ Á¦±âµÆ´Ù.
23ÀÏ, »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ±è±âÁØ ÀÇ¿ø(Á¤¹«À§¿øȸ)°ú °æÁ¦Á¤ÀǽÇõ¿¬ÇÕÀº ±¹È¸ Á¦2¼¼¹Ì³ª½Ç¿¡¼ °¢°è °æÁ¦Àü¹®°¡¸¦ ÃÊû, 'ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹«¾ùÀÌ ¹®Á¦Àΰ¡'¸¦ ÁÖÁ¦·Î Åä·Ðȸ¸¦ ÁÖÃÖÇß´Ù.
ÀÌ ÀÚ¸®¼ Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI) ¼ÛÀÎÈ£ ¿¬±¸À§¿øÀº "°¡Ã³ºÐ ¼Òµæ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÁßÀÌ Çѱ¹ÀÌ 164%·Î ¹Ì±¹ 114%, ÇÁ¶û½º 104%, µ¶ÀÏ 93%¿¡ ºñÇØ ³ôÀº »óȲ"À̶ó¸ç "Á¤ºÎÀÇ LTV, DTI »óÇâÀº ÀÌ¹Ì Ãë¾àÇÑ °¡°èÀÇ À繫°ÇÀü¼ºÀ» ´õ¿í ¾ÇȽÃÄÑ °Å½Ã°æÁ¦ Àü¹ÝÀÇ ¾ÈÁ¤À» ÈѼÕÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
¼Û ¿¬±¸À§¿øÀº "µû¶ó¼ LTV »óÇѱÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â °¡°èºÎä ¹®Á¦°¡ ¾ÈÁ¤ÈµÇ°í ÁÖÅô㺸´ëÃⱸÁ¶ÀÇ ÁúÀÌ °³¼±µÈ ÀÌÈÄ¿¡ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î °ËÅäÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
Åä·Ðȸ¿¡¼ Àü¼ºÀÎ ±³¼ö(È«ÀÍ´ë °æÁ¦ÇÐ)´Â "LTV, DTI µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ ³íÀÇ´Â °á±¹ °¡°èºÎä·Î °æ±â¸¦ ºÎ¾ç½ÃÅ°°Ú´Ù´Â ¸ð¼ø³í¸®"¶ó¸ç "¹Ý´ë·Î °¡°èºÎ並 ÁÙÀÌ°í °¡°è¼ÒµæÀÇ ÇÙ½ÉÀÎ ±Ù·Î¼ÒµæÀÇ ½ÇÁúÀû Áõ´ë¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥Àû ³ë·ÂÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
À̾î Àü ±³¼ö´Â "Àӱݼҵæ Áõ°¡¸¦ ½ÇÁúÀûÀ¸·Î º¸¿©ÁÖ´Â °¡Àå ÁÁÀº °¡½ÃÀû ÁöÇ¥´Â ³ëµ¿¼ÒµæºÐ¹èÀ²ÀÇ Çâ»óÀÌ´Ù"¸ç "°æ±â È°¼ºÈ¸¦ À§Çؼ ºÎä°¨¼Ò¿Í °¡°è¼Òµæ Áõ´ë¿¡ ÀÇÇÑ ³»¼öÈ°¼ºÈ¸¦ ÅëÇØ ³ëµ¿¼ÒµæºÐ¹èÀ²À» ³ô¿©¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
À̹ø Åä·Ðȸ´Â À±¼®Çå(¼þ½Ç´ë ±ÝÀ¶ÇкÎ) ±³¼ö°¡ »çȸÀÚ·Î, ¹Úâ±Õ(Áß¾Ó´ëÇб³ °æ¿µÇаú ±³¼ö), ¼ÛÀÎÈ£(Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿ø), ¿øÁ¾Çö(±¹È¸ÀÔ¹ýÁ¶»çó ÀÔ¹ýÁ¶»ç°ü), ÀÌÈÖÁ¤(Çϳª±ÝÀ¶¿¬±¸¼Ò ¼ö¼®¿¬±¸¿ø), Àü¼ºÀÎ(È«ÀÍ´ë °æÁ¦Çаú ±³¼ö)°¡ ¹ßÁ¦ÀÚ·Î Åä·Ð¿¡ Âü¿©Çß´Ù. |