검찰이 세종시 아파트 불법전매 수사에 나서면서 세종시 아파트 공급을 전담하는 행정중심복합도시건설청(건설청)이 남몰래 속을 태우고 있다.

14일 건설청은 겉으로는 차분한 가운데 검찰의 수사 상황을 주시하고 있다.

건설청은 이번 검찰 수사가 하반기부터 시작되는 4-1생활권 아파트 3천800가구 분양 흥행에 혹여 나쁜 영향을 끼치진 않을까 노심초사하고 있다.

건설청은 13개월 연속 완판행진을 벌이며 분양불패 신화를 써왔다.

지난달 진행한 올해 첫 분양에서도 100% 성공을 했기에 그 어느 때보다 4-1 생활권에 대한 기대감이 높은 터였다.

이 지역은 설계 공모를 통해 아파트 단지 디자인을 특화하고, 금강을 바라보는 우수한 조망권을 확보하고 있어 수요자의 관심을 끌기에는 충분하는 평가를 받아왔다.

하지만 이번 검찰수사로 번진 시장에 대한 불신이 실제 청약열기에 나쁘게 작용한다면 분양 흥행을 장담할 수 없다는 분석이다.

올 하반기부터는 세종시 아파트 분양 시장에 작은 변화가 예정돼 있다. 그동안 세종시 거주자에게 1순위 청약 자격을 주던 '거주자우선제도'가 개선된다.

지금까지는 세종시에 2년간 거주를 하면 공무원에게 특별분양을 하고 남은 나머지 분양물량 100%를 거주자들에게 먼저 공급했는데 하반기부터는 이 거주자 우선 물량이 최대 50%까지 줄어들 전망이다.

지금까지 청약 기회조차 잡기 어려웠던 타 지역 수요자들도 기회를 잡을 수 있게 됐다.

이 때문에 이번 검찰수사로 논란이 된 세종시 아파트 분양시장을 타 지역 주민들이 어떻게 받아들일지도 중요해졌다.

세종시에는 올해만 아파트 2만가구 분양이 예정돼 있다. 인구 50만 도시 목표를 맞추려면 2030년까지 매년 상당한 수준의 아파트가 공급돼야 한다.

건설청 한 관계자는 "올해 첫 분양에서 성공을 거둔 터라 기대감이 컸는데 이제는 사실 염려가 많이 된다"며 "4-1생활권에 공을 많이 들였는데 불법 전매에 대한 수사도 해야 겠지만 청약열기에 찬물을 끼얹는 건 아닌지 모르겠다"고 걱정했다.