은행권 주택담보대출 5건 중 1건은 LTV(담보인정비율) 법정한도인 60%를 초과한 것으로 나타났다.

금리는 오르고 취득세 감면 조치가 끝난 상태에서 주택담보대출 연체율마저 상승하고 있어 `깡통주택`이 양산될 가능성이 제기되고 있다.

금융감독원이 3일 열리는 가계부채 청문회를 앞두고 이용섭 민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난 1분기 말 현재 LTV 한도 60%를 초과한 은행권 대출은 52조9000억원으로 나타났다.

이는 전체 은행권 주택담보대출 잔액(297조1000억원)의 17.8%에 달한다. 이 같은 LTV 한도 초과 주택담보대출은 최근 3년 새 2.2배로 늘어났다.

경매에 넘겨질 경우 원금 회수 차질이 불가피한 LTV 70% 초과 주택담보대출은 11조4000억원으로 집계됐다.

사실상 깡통주택이나 다름없는 LTV 70% 초과 대출은 불과 3개월 사이 20%나 늘었다. 비교적 우량한 대출인 은행권 주택담보대출 마저 빠르게 악화되고 있는 셈이다.

국회 기획재정위 소속 의원들은 3일 열릴 가계부채 청문회에서 이를 포함한 정부의 가계부채 대책에 실책이 없었는지를 집중 추궁할 예정이다.

가계부채 문제는 올해 들어 소강국면에 들어갔다가 다시 고개를 들고 있다는 지적이다.

주된 원인은 양적완화 축소 가능성 발표 이후 금리 상승 반전, 취득세 감면 종료로 인한 거래 중단, 상반기 부양책 효과 소멸 등이 꼽힌다.

특히 금리가 본격적으로 상승하기 시작한 지난 5월부터 주택담보대출 연체율이 높아지고 있다.

금감원에 따르면 주택담보대출 연체율은 지난해 말 0.74%를 기록하다가 지난 2월에는 0.96%까지 치솟았다. 3월(0.91%), 4월(0.91%)에는 상대적으로 안정됐지만 5월에는 0.93%로 다시 연체율이 올라가고 있다.